Dette bør en samboerkontrakt inneholde

Når magen vokser og fødselen nærmer seg, er det lett å tenke at det praktiske kan vente. Men en samboerkontrakt er nettopp det: praktisk, varmt og omtenksomt overfor hverandre, ikke et mistillitsvotum. Start med å skrive ned hvem dere er og hvor lenge dere har bodd sammen, for det danner bakteppet for resten av avtalen. Deretter kommer boligen: hvem eier hvor mye, hvem betalte egenkapitalen, og hvordan skal en eventuell verdistigning fordeles dersom dere en dag går hver til sitt. Ta med de faste utgiftene også — strøm, forsikring, barnehage og dagligvarer — og bli enige om dere skal ha en felles konto, dele etter inntekt, eller dele likt uansett hvem som tjener mest akkurat nå. Innbo og eiendeler som kom inn i forholdet hver for seg bør nevnes særskilt, slik at ingen er i tvil om hva som følger hvem ut døren. Har en av dere gjeld fra før samlivet, skriv ned at den fortsatt er personlig. Siden dere venter eller nettopp har fått barn, bør avtalen også si noe om hvordan dere deler permisjon, barnehageutgifter og uforutsette kostnader det første året. Beskriv hva som skjer praktisk ved et brudd — hvem blir boende, og innen hvilken frist skal den andre løses ut. Ta også med hva som skjer ved dødsfall, selv om det er ubehagelig å tenke på: en samboerkontrakt sier noe om eierandeler, men ikke om arv. Avslutt med en enkel regel om når dere skal sette dere ned og oppdatere avtalen, for eksempel ved boligkjøp, nytt barn eller større gaver fra familien.

Hva sier loven

Mange tror det finnes en egen «samboerlov» som regulerer alt dette automatisk, på samme måte som ekteskapsloven gjør for gifte. Det gjør det ikke. Som samboere er dere i hovedsak overlatt til alminnelige regler, og det er nettopp derfor en skriftlig avtale betyr så mye mer for dere enn for et ektepar. Eierskap til ting og bolig følger sameieloven: den som har betalt eller kan dokumentere eierandel, eier den delen. Når samlivet tar slutt — ved brudd eller dødsfall — er det husstandsfellesskapsloven som avgjør hvem av dere som kan overta felles bolig og innbo, uavhengig av hvem som står som eier i grunnboken. Arveretten er snevrere enn mange tror: arveloven §§ 12 og 13 gir en samboer med felles barn rett til arv begrenset til fire ganger folketrygdens grunnbeløp, og ingenting ut over det med mindre dere har skrevet testament. Har dere ikke felles barn, arver dere ingenting etter hverandre automatisk, uansett hvor lenge dere har bodd sammen. Testament er derfor ikke en erstatning for samboerkontrakten, men et nødvendig tillegg hvis dere ønsker å sikre hverandre bedre. Får dere barn sammen, regulerer barneloven foreldreansvar, bosted og samvær uavhengig av om dere er samboere eller gift — det kan ikke avtales bort i en samboerkontrakt. Og skulle dere gifte dere senere, er det ektepakten som overtar jobben med å regulere formuesforholdet mellom dere; den er et eget dokument med egne formkrav, ikke en forlengelse av samboerkontrakten.

Vanlige feil

Dette ser vi gå igjen hos par som skriver avtale for sent eller for raskt:

• Eierbrøken i avtalen stemmer ikke med hvem som faktisk skjøt inn egenkapital eller betalte ned lånet.
• Den ene pusser opp eller bygger på den andres bolig uten at det står noe om kompensasjon hvis dere skilles.
• Avtalen mangler en klar frist for når boligen skal selges eller løses ut etter et brudd, slik at uenigheten drar ut.
• Dere glemmer å oppdatere avtalen når barnet kommer, selv om økonomien og ansvarsfordelingen endrer seg mye det første året.
• Noen tror en samboerkontrakt automatisk gir arverett — det gjør den ikke, det krever testament i tillegg.

Slik bruker du verktøyet

Du trenger ikke jurist eller flere timer foran skjermen for å komme i mål. Steg én: velg hvilke punkter som er aktuelle for dere, fra bolig og eierbrøk til hvordan dere deler barnehageregningen. Steg to: fyll inn tall og navn mens forhåndsvisningen til høyre oppdateres live, slik at dere ser nøyaktig hvordan den ferdige avtalen blir seende ut. Steg tre: last ned avtalen som PDF når dere er fornøyde, uten noen konto eller innlogging. Steg fire: skriv ut to eksemplarer, ett til hver, og signer begge med dato — ingen vitner er påkrevd, men det går fint å be noen stå som vitne hvis dere ønsker ekstra trygghet. Steg fem: gå gjennom sjekklisten på siste side sammen, der dere krysser av at dere har snakket om bolig, gjeld, barn og hva som skjer ved brudd. Underveis lagres ingenting hos oss — alt skjer i nettleseren din, og lukker du fanen uten å laste ned, er det borte.